在房子过户过程中，当事人需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条及第三条的规定，契税的纳税义务人为境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，且契税税率为3%至5%。而个人所得税则根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，按照财产转让所得项目计算缴纳。具体税额的计算会依据房屋的面积、价格、持有时间等因素有所不同，建议咨询当地税务部门获取详细信息。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若房子存在抵押，需先取得抵押权人的同意并解除抵押；若被查封，则无法直接过户，需待查封解除。具体操作：1.抵押情况：与抵押权人协商，支付剩余贷款或提供担保以解除抵押。2.查封情况：联系查封机关，了解查封原因并处理相关问题，待查封解除后再办理过户。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度来看，房子过户完成后，原房主的所有权权益将转移给新房主。原房主将不再享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。但请注意，若过户前存在与原房屋相关的债务或纠纷，原房主可能仍需承担相应的法律责任。
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